Первое Общее Собрание Собственников 28к3
Добавлено: Вт ноя 05, 2019 3:59 pm
СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ВНЕОЧЕРЕДНОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 3
Сообщаем вам, что по инициативе ____, собственника квартиры ___ и управляющей организации ООО "Юнисервис" (ОГРН: 1057746700274, ИНН: 7729524407) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28 корп. 3.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.
Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «17» ноября 2019 г. года (начало в 12:00).
Место проведения общего собрания: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 3.
Регистрация лиц, прибывших для участия в очной части будет проводится по месту его проведения с 11:30 до 12:00.
Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «18» ноября 2019 г. года (начало в 09.00).
Решение собственника необходимо заполнить и передать по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 1, в клиентский отдел.
Дата и время окончания приема решений собственников - «20» января 2020 года (до 22:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.
Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания.
2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
3. О создании совета многоквартирного дома. Об избрании членов совета многоквартирного дома и определении срока их полномочий. Об избрании председателя многоквартирного дома.
4. О выборе способа управления Многоквартирным домом – управляющей организацией.
5. О выборе управляющей организации – ООО «Юнисервис» (ИНН/ОГРН 7729524407/ 1057746700274).
6. Об утверждении договора управления многоквартирным домом (согласно приложению) и его существенных условий, в том числе состава общего имущества многоквартирного дома, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
7. Об утверждении стоимости услуг охраны общего имущества многоквартирного дома и включении дополнительной строки расходов в единый платежный документ.
8. Об использовании информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
9. Об определении Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы проекта «Активный гражданин» при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
10. Об определении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин», а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании.
11. Об определении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин».
12. О согласии представления администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.
13. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе, но не исключая договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с 01.03.2019 года.
14. О предоставлении собственникам помещений права на установку своими силами и за свой счёт запирающих устройств, соответствующих требованиям противопожарной безопасности на входных дверях в приквартирный холл при условии обеспечения данных действий письменным согласием всех собственников квартир данного холла, а также обеспечения беспрепятственного доступа сотрудникам управляющей организации в целях исполнения обязательств, предусмотренных договором управления.
15. О передаче полномочий на принятие решений, касающихся интересов жителей определенного подъезда, собственникам помещений в соответствующем подъезде (определение назначения использования спец.помещений для консьержа). Определение кворума для принятия решения, обязательного для всех собственников помещений, расположенных в соответствующем подъезде Многоквартирного дома – не менее 2/3 голосов собственников помещений соответствующего подъезда. Способ голосования определить путем письменного анкетирования с оформлением протокола, подписанного инициатором голосования.
16. Об установке шлагбаумов согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на установку шлагбаумов и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора с целью согласования схемы размещения шлагбаумов, приобретения и монтажа, а также дальнейшего обслуживания шлагбаумов на территории многоквартирного дома.
17. Об установке антипарковочных столбиков на тротуарах на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на указанные цели и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора на приобретение и монтаж антипарковочных столбиков на тротуарах на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков, в соответствии с утвержденной схемой их размещения.
18. Об установке искусственных неровностей (лежачих полицейских) на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на указанные цели и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора на приобретение и монтаж искусственных неровностей (лежачих полицейских) на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков, в соответствии с утвержденной схемой их размещения.
19. Согласовать перечень провайдеров (Онлайм - Ростелеком, NETBYNET – Мегафон, Билайн), подлежащих допуску в многоквартирный дом для предоставления дополнительных услуг собственникам помещений многоквартирного дома.
20. Об определении способа доведения до собственников помещений многоквартирного дома решений, принятых на общих собраниях.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться с 15 ноября 2019 г. в дни: пн, вт, ср, чт, пт с 09:00 до 18:00 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, к. 1, офис управляющей организации ООО «Юнисервис» (клиентский отдел).
Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
========
Это окончательная версия сообщения о проведении ОСС. До 17 ноября все должны получить это уведомление официальным путем - через Почту России.
Принять участие в очной части (как и в заочном голосовании) могут все собственники, а так же, принявшие квартиру по акту от застройщика.
На очной части голосования не будет, будет выдвижение кандидатов в Счетную комиссию текущего собрания и Совет дома. После очной части будут сформированы бюллетени и разложены по почтовым ящикам. Голосование проводится заочно! В УК будет размещена опечатанная членами счетной комиссии урна, куда нужно будет опустить заполненный бюллетень.
После формирования бюллетеней, я напишу рекомендации по правильному заполнению, чтобы Ваш голос не пропал даром.
О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ВНЕОЧЕРЕДНОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 3
Сообщаем вам, что по инициативе ____, собственника квартиры ___ и управляющей организации ООО "Юнисервис" (ОГРН: 1057746700274, ИНН: 7729524407) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28 корп. 3.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.
Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «17» ноября 2019 г. года (начало в 12:00).
Место проведения общего собрания: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 3.
Регистрация лиц, прибывших для участия в очной части будет проводится по месту его проведения с 11:30 до 12:00.
Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «18» ноября 2019 г. года (начало в 09.00).
Решение собственника необходимо заполнить и передать по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 1, в клиентский отдел.
Дата и время окончания приема решений собственников - «20» января 2020 года (до 22:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.
Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания.
2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
3. О создании совета многоквартирного дома. Об избрании членов совета многоквартирного дома и определении срока их полномочий. Об избрании председателя многоквартирного дома.
4. О выборе способа управления Многоквартирным домом – управляющей организацией.
5. О выборе управляющей организации – ООО «Юнисервис» (ИНН/ОГРН 7729524407/ 1057746700274).
6. Об утверждении договора управления многоквартирным домом (согласно приложению) и его существенных условий, в том числе состава общего имущества многоквартирного дома, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
7. Об утверждении стоимости услуг охраны общего имущества многоквартирного дома и включении дополнительной строки расходов в единый платежный документ.
8. Об использовании информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
9. Об определении Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы проекта «Активный гражданин» при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
10. Об определении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин», а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании.
11. Об определении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин».
12. О согласии представления администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.
13. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе, но не исключая договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с 01.03.2019 года.
14. О предоставлении собственникам помещений права на установку своими силами и за свой счёт запирающих устройств, соответствующих требованиям противопожарной безопасности на входных дверях в приквартирный холл при условии обеспечения данных действий письменным согласием всех собственников квартир данного холла, а также обеспечения беспрепятственного доступа сотрудникам управляющей организации в целях исполнения обязательств, предусмотренных договором управления.
15. О передаче полномочий на принятие решений, касающихся интересов жителей определенного подъезда, собственникам помещений в соответствующем подъезде (определение назначения использования спец.помещений для консьержа). Определение кворума для принятия решения, обязательного для всех собственников помещений, расположенных в соответствующем подъезде Многоквартирного дома – не менее 2/3 голосов собственников помещений соответствующего подъезда. Способ голосования определить путем письменного анкетирования с оформлением протокола, подписанного инициатором голосования.
16. Об установке шлагбаумов согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на установку шлагбаумов и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора с целью согласования схемы размещения шлагбаумов, приобретения и монтажа, а также дальнейшего обслуживания шлагбаумов на территории многоквартирного дома.
17. Об установке антипарковочных столбиков на тротуарах на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на указанные цели и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора на приобретение и монтаж антипарковочных столбиков на тротуарах на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков, в соответствии с утвержденной схемой их размещения.
18. Об установке искусственных неровностей (лежачих полицейских) на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на указанные цели и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора на приобретение и монтаж искусственных неровностей (лежачих полицейских) на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков, в соответствии с утвержденной схемой их размещения.
19. Согласовать перечень провайдеров (Онлайм - Ростелеком, NETBYNET – Мегафон, Билайн), подлежащих допуску в многоквартирный дом для предоставления дополнительных услуг собственникам помещений многоквартирного дома.
20. Об определении способа доведения до собственников помещений многоквартирного дома решений, принятых на общих собраниях.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться с 15 ноября 2019 г. в дни: пн, вт, ср, чт, пт с 09:00 до 18:00 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, к. 1, офис управляющей организации ООО «Юнисервис» (клиентский отдел).
Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
========
Это окончательная версия сообщения о проведении ОСС. До 17 ноября все должны получить это уведомление официальным путем - через Почту России.
Принять участие в очной части (как и в заочном голосовании) могут все собственники, а так же, принявшие квартиру по акту от застройщика.
На очной части голосования не будет, будет выдвижение кандидатов в Счетную комиссию текущего собрания и Совет дома. После очной части будут сформированы бюллетени и разложены по почтовым ящикам. Голосование проводится заочно! В УК будет размещена опечатанная членами счетной комиссии урна, куда нужно будет опустить заполненный бюллетень.
После формирования бюллетеней, я напишу рекомендации по правильному заполнению, чтобы Ваш голос не пропал даром.