Первое Общее Собрание Собственников 28к3

[TOnOP]

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ВНЕОЧЕРЕДНОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 3

Сообщаем вам, что по инициативе ____, собственника квартиры ___ и управляющей организации ООО "Юнисервис" (ОГРН: 1057746700274, ИНН: 7729524407) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28 корп. 3.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.

Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «17» ноября 2019 г. года (начало в 12:00).
Место проведения общего собрания: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 3.
Регистрация лиц, прибывших для участия в очной части будет проводится по месту его проведения с 11:30 до 12:00.

Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «18» ноября 2019 г. года (начало в 09.00).
Решение собственника необходимо заполнить и передать по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, корп. 1, в клиентский отдел.
Дата и время окончания приема решений собственников - «20» января 2020 года (до 22:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

Повестка дня общего собрания:
1. Об избрании председателя и секретаря Общего собрания.
2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
3. О создании совета многоквартирного дома. Об избрании членов совета многоквартирного дома и определении срока их полномочий. Об избрании председателя многоквартирного дома.
4. О выборе способа управления Многоквартирным домом – управляющей организацией.
5. О выборе управляющей организации – ООО «Юнисервис» (ИНН/ОГРН 7729524407/ 1057746700274).
6. Об утверждении договора управления многоквартирным домом (согласно приложению) и его существенных условий, в том числе состава общего имущества многоквартирного дома, условий и размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
7. Об утверждении стоимости услуг охраны общего имущества многоквартирного дома и включении дополнительной строки расходов в единый платежный документ.
8. Об использовании информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
9. Об определении Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы проекта «Активный гражданин» при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
10. Об определении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин», а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании.
11. Об определении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин».
12. О согласии представления администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.
13. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе, но не исключая договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с 01.03.2019 года.
14. О предоставлении собственникам помещений права на установку своими силами и за свой счёт запирающих устройств, соответствующих требованиям противопожарной безопасности на входных дверях в приквартирный холл при условии обеспечения данных действий письменным согласием всех собственников квартир данного холла, а также обеспечения беспрепятственного доступа сотрудникам управляющей организации в целях исполнения обязательств, предусмотренных договором управления.
15. О передаче полномочий на принятие решений, касающихся интересов жителей определенного подъезда, собственникам помещений в соответствующем подъезде (определение назначения использования спец.помещений для консьержа). Определение кворума для принятия решения, обязательного для всех собственников помещений, расположенных в соответствующем подъезде Многоквартирного дома – не менее 2/3 голосов собственников помещений соответствующего подъезда. Способ голосования определить путем письменного анкетирования с оформлением протокола, подписанного инициатором голосования.
16. Об установке шлагбаумов согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на установку шлагбаумов и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора с целью согласования схемы размещения шлагбаумов, приобретения и монтажа, а также дальнейшего обслуживания шлагбаумов на территории многоквартирного дома.
17. Об установке антипарковочных столбиков на тротуарах на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на указанные цели и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора на приобретение и монтаж антипарковочных столбиков на тротуарах на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков, в соответствии с утвержденной схемой их размещения.
18. Об установке искусственных неровностей (лежачих полицейских) на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков согласно предлагаемой схеме. Об утверждении целевого сбора на указанные цели и включении единовременного целевого сбора отдельной дополнительной строкой расходов в единый платежный документ. Об определении уполномоченного лица на заключение договора на приобретение и монтаж искусственных неровностей (лежачих полицейских) на проезжей части внутридворовых проездов и соответствующих дорожных знаков, в соответствии с утвержденной схемой их размещения.
19. Согласовать перечень провайдеров (Онлайм - Ростелеком, NETBYNET – Мегафон, Билайн), подлежащих допуску в многоквартирный дом для предоставления дополнительных услуг собственникам помещений многоквартирного дома.
20. Об определении способа доведения до собственников помещений многоквартирного дома решений, принятых на общих собраниях.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться с 15 ноября 2019 г. в дни: пн, вт, ср, чт, пт с 09:00 до 18:00 по адресу: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 28, к. 1, офис управляющей организации ООО «Юнисервис» (клиентский отдел).

Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.
========

Это окончательная версия сообщения о проведении ОСС. До 17 ноября все должны получить это уведомление официальным путем - через Почту России.

Принять участие в очной части (как и в заочном голосовании) могут все собственники, а так же, принявшие квартиру по акту от застройщика.

На очной части голосования не будет, будет выдвижение кандидатов в Счетную комиссию текущего собрания и Совет дома. После очной части будут сформированы бюллетени и разложены по почтовым ящикам. Голосование проводится заочно! В УК будет размещена опечатанная членами счетной комиссии урна, куда нужно будет опустить заполненный бюллетень.

После формирования бюллетеней, я напишу рекомендации по правильному заполнению, чтобы Ваш голос не пропал даром.

[TOnOP]

Проект договора, который Юнисервис хочет утвердить на ОСС и схемы размещения шлагбаумов и лежачих полицейских.

ДУ проект Б283 с ТБО.DOCX

(76.23 КБ) 570 скачиваний

шлагбаумы2.png (594.46 КБ) 12792 просмотра

лежачие.png (194.82 КБ) 12792 просмотра

Схемы общие на весь ЖК, на все три корпуса. Каждый корпус должен утвердить на ОСС эти схемы, чтобы у нас появились шлагбаумы.

[TOnOP]

По итогам очной части общего собрания, проведенной 17.11.2019, предложено:

-Избрать председателем общего собрания собственников помещений Мальцеву Т.П., собственника кв. 645, а в качестве секретаря собрания избрать Зоркову Марину Николаевну, собственника кв. 408

- Избрать счетную комиссию в составе четырех человек и проголосовать за ее состав в целом:
- Смирнова А.А, кв. 02;
- Быковская О.В., кв. 575;
- Тукин Е.В., кв. 637;


- Создать Совет многоквартирного дома.

- Избрать членов Совета многоквартирного дома:
1) Чукина Нина Ильинична (собственник кв. №27); самоотвод
2) Шульгин Дмитрий Сергеевич (собственник кв. №80);
3) Скрипченко Елена Владимировна (собственник кв. №133);
4) Антохин Юрий Станиславович (собственник кв. №286);
5) Кочетов Валерий Петрович (собственник кв. №365);
6) Лабутина Наталья Александровна (собственник кв. №369);
7) Сувалко Елена Владимировна (собственник кв. №402);
8) Лазовская Татьяна Геннадьевна (собственник кв. №439);
9) Автономова Оксана Алексеевна (собственник кв. №519);
10) Нестеров Денис Владимирович (собственник кв. №639);
11) Чашков Егор Сергеевич (собственник кв. №643);

Избрать председателем Совета многоквартирного дома Сувалко Елену Владимировну (собственник квартиры №402).

Эти кандидатуры будут внесены в бюллетени для голосования.

[Юрий]

Есть ошибка

"Избрать председателем общего собрания собственников помещений Мальцеву Т.П., собственника кв. 545"

Верно - Мальцева Татьяна - квартира 645

[TOnOP]

Да, уже исправили, спасибо

[TOnOP]

Бюллетень для голосования

Решение Б283 на ОСС _Итог_20 11 2019(999).doc

(170 КБ) 489 скачиваний

Рекомендации по заполнению бюллетеней с примерами.

рекомендации по заполнению бюллетеней.doc

(7 МБ) 737 скачиваний

[TOnOP]

Голосование завершено, всем спасибо.